Permis de rénovation à Montréal : quand en avez-vous besoin?

Par l’équipe Fix-Tout · Mis à jour le 2026-10-05

En bref

À Montréal, chaque arrondissement fixe ses règles. En général, un permis est requis pour les travaux qui touchent la structure, les ouvertures, la façade, l’agrandissement ou la construction d’une terrasse. Les travaux cosmétiques, comme la peinture ou le remplacement à l’identique, n’en demandent souvent pas. Vérifiez toujours avant de commencer.

Travaux qui demandent souvent un permis

• Enlever ou déplacer un mur porteur

• Créer ou agrandir une porte ou une fenêtre

• Construire une terrasse, un balcon ou une clôture

• Finir un sous-sol avec ajout de chambre

• Modifier la façade ou le revêtement extérieur

Travaux qui n’en demandent souvent pas

• Peinture intérieure

• Remplacement de plancher ou de céramique à l’identique

• Remplacement d’armoires sans modifier la plomberie ou l’électricité

Comment faire la demande

La demande se fait auprès de votre arrondissement, souvent en ligne. Prévoyez des plans ou des croquis, la description des travaux et le nom de l’entrepreneur avec sa licence RBQ. Les délais varient selon l’arrondissement et la saison.

Le rôle de l’entrepreneur

Un entrepreneur doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) pour les travaux de construction. L’électricité doit être faite par un maître électricien (CMEQ) et la plomberie par un maître plombier (CMMTQ).

Questions fréquentes

Qui doit demander le permis, moi ou l’entrepreneur?

Le propriétaire est responsable d’avoir le permis, mais l’entrepreneur peut préparer ou déposer la demande pour vous. On vous accompagne dans les deux cas.

Que se passe-t-il si je fais des travaux sans permis?

L’arrondissement peut exiger l’arrêt des travaux, une amende ou la remise en état. Cela peut aussi compliquer la vente de la propriété ou une réclamation d’assurance.

Mon condo a-t-il d’autres règles?

Oui. En plus de l’arrondissement, votre déclaration de copropriété peut exiger l’autorisation du syndicat, surtout pour les planchers, la plomberie et les murs.