Finir un sous-sol : les étapes et les points à vérifier avant de commencer
Par l’équipe Fix-Tout · Mis à jour le 2026-10-05
En bref
Avant de finir un sous-sol, on règle d’abord l’humidité : infiltration, fissures, drain. Ensuite viennent la charpente, l’isolation et le pare-vapeur, l’électricité, le gypse, les joints, la peinture et les planchers. Si vous ajoutez une chambre, une fenêtre d’évacuation conforme et un permis de l’arrondissement peuvent être exigés.
1. L’humidité d’abord
Traces d’eau, efflorescence blanche sur le béton, odeur de moisi : tout problème d’humidité doit être réglé avant de fermer les murs, sinon il reviendra derrière le gypse.
2. Charpente et isolation
Murs de colombages, isolation des murs de fondation et pare-vapeur selon les exigences du code, sans créer de piège à humidité.
3. Électricité et plomberie
Prises, éclairage encastré, salle d’eau éventuelle : faits par des maîtres licenciés avant la fermeture des murs.
4. Gypse, joints et peinture
Gypse résistant à l’humidité aux endroits appropriés, trois couches de joints pour un fini lisse, puis apprêt et peinture.
5. Planchers
On choisit un revêtement adapté au béton : vinyle, stratifié avec sous-plancher adapté ou céramique.
Points à vérifier
• Hauteur libre sous les poutres et conduits
• Fenêtre d’évacuation si une chambre est prévue
• Accès au panneau électrique et aux valves
• Permis de l’arrondissement selon les travaux
Sous-sol, gypse et peinture · Réserver ma visite gratuite
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour finir un sous-sol à Montréal?
Souvent oui, surtout si vous ajoutez une chambre ou modifiez la plomberie. Les règles varient selon l’arrondissement : on vérifie avec vous avant de commencer.
Quel plancher choisir au sous-sol?
Le vinyle est souvent le choix le plus sûr, car il tolère mieux l’humidité. La céramique convient aussi. On évite le bois franc massif.
Combien de temps pour finir un sous-sol?
Ça dépend de la surface et des travaux (salle d’eau, chambres). Vous recevez un échéancier écrit avec la soumission.